國內(nèi)的建筑使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及歐美一些國家。原因就是質(zhì)量控制上不嚴(yán)格。成都建筑資質(zhì)代辦的專家針對建筑工程施工過程中易發(fā)多發(fā)的質(zhì)量缺陷及危害影響，簡要分析了質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的主要原因，提出了先進(jìn)適用的防控技術(shù)措施、項目管理創(chuàng)新措施及綜合創(chuàng)新的管理思想，以期創(chuàng)建“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的百年建筑。

　　建筑工程質(zhì)量是建筑業(yè)發(fā)展之本，是企業(yè)品牌的本質(zhì)，是企業(yè)品牌的生命，伴隨著時代發(fā)展，從企業(yè)競爭優(yōu)勢地位看質(zhì)量，僅符合顧客的基本要求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要向滿足顧客的明示要求乃至實現(xiàn)顧客的潛在要求發(fā)展演變。

　　然而在施工過程中，仍能看到多發(fā)的質(zhì)量缺陷，出現(xiàn)不符合項，基本要求不能達(dá)到，或是給工程留下了永久的遺憾。為此在設(shè)計、施工、試驗、維護(hù)中少出或不出質(zhì)量缺陷，基于質(zhì)量缺陷雙歸零的管理方法，從技術(shù)上、管理上分析產(chǎn)生的原因、機(jī)理并采取防控措施，將工程質(zhì)量提高到一個新水平，真正打造出社會、顧客高度認(rèn)可的建筑工程，建造成“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的百年建筑。

　　安裝節(jié)點銹蝕是鋼結(jié)構(gòu)防腐最容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，對于焊接節(jié)點，為保證焊接質(zhì)量，構(gòu)件端部30mm范圍內(nèi)在工廠不涂漆，需要焊接完成并檢驗合格后補漆;對于高強(qiáng)螺栓連接節(jié)點，為保證抗滑移系數(shù)，節(jié)點摩擦面在工廠也不涂漆。由于現(xiàn)場條件的制約構(gòu)件安裝后不可能采用噴砂或拋丸除銹，且節(jié)點部位構(gòu)造復(fù)雜，補漆前不容易徹底除銹，成為鋼結(jié)構(gòu)最容易銹蝕的部位。

　　防控措施：補漆前做好技術(shù)交底，采用手工或電動工具進(jìn)行除銹，除銹后經(jīng)檢查達(dá)到設(shè)計要求的除銹等級后方可涂漆。涂漆宜采用噴涂尤其是高壓無氣噴涂工藝，使節(jié)點邊、角內(nèi)部能夠涂裝到位，并增強(qiáng)漆面的附著力，補漆所用漆的品種應(yīng)與構(gòu)件其它部位相同，嚴(yán)格按照設(shè)計要求的底漆、中間漆和面漆厚度分層補涂，禁止直接用面漆補涂。

　　高強(qiáng)螺栓連接節(jié)點在補漆時應(yīng)對在補漆時對節(jié)點板連接部位利用漆膜進(jìn)行封閉，防止潮濕氣體進(jìn)入摩擦面加速鋼板的銹蝕，對于濕度較大環(huán)境中的外露鋼結(jié)構(gòu)建筑，可在工廠除銹后在摩擦面部位涂高含鋅量的水性無機(jī)富鋅底漆一道，既不影響摩擦面抗滑移系數(shù)，還可以避免摩擦面產(chǎn)生銹蝕。

　　砼散水和地下室砼地面空裂問題，一方面是基層回填壓實系數(shù)不滿足要求，特別是管道周圍，另外分格塊大、采用切割分縫法時間點掌握不好、養(yǎng)護(hù)不到位、工藝缺失。防控措施：最好采用隨搗隨抹的方法，一次成活不分層，跳倉法澆筑地面砼也是一種好方法。采用配筋地面、合理分割可以有效控制不均勻沉降造成的地面開裂。

　　室外臺階的起步級與其它不一致是由于室外工程的豎向設(shè)計把控不到位，室外地坪的標(biāo)高撐控的不準(zhǔn)。樓梯起步級與最終級高度不一致，常發(fā)生在樓梯踏級面層的材料品種與厚度和樓面面層的材料品種與厚度不一致時。防控措施：室外工程搞好豎向設(shè)計、嚴(yán)格控制地坪標(biāo)高。樓梯施工時，若圖紙設(shè)計的面層材料品種厚度不同，建議設(shè)計圖紙修改，結(jié)構(gòu)踏步起止可不等高。

　　幕墻玻璃自爆碎裂，是玻璃在未受外力撞擊情況下出現(xiàn)碎裂，影響幕墻使用功能，必須及時掉換修整。自爆原因是多方面的，有玻璃材質(zhì)問題，有某種成份相變引起膨脹，但最重要的是安裝時通過設(shè)計計算確定三維調(diào)節(jié)的能力。如主體結(jié)構(gòu)變動或構(gòu)架剛度不足則應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行加固補強(qiáng)。隱框幕墻拼縫寬度不宜小于5mm，夾件與玻璃夾接處必須設(shè)置一定厚度的彈性墊片，以免剛性夾件和脆性玻璃直接接觸受外力影響時，造成玻璃碎裂。另外倡導(dǎo)實施智能幕墻，安裝玻璃碎片探測器，聯(lián)動報警裝置等。

　　不同界面材料交接不清晰，有交叉污染問題，措施一是采用一個過渡帶方法，二是止于陰陽角處的交接面可適當(dāng)延伸。

　　石材幕墻、地面有色差泛堿問題。泛堿污染的主要成分是碳酸鈣，目前一般鑲貼石材的材料為水泥砂漿，其在硬化過程中反應(yīng)生成氫氧化鈣以及其它堿性水溶液，從貼縫或密度較低的石材表面晰出，在空氣中二氧化碳作用下變成不溶于水的碳酸鈣，即形成非常難看的泛堿現(xiàn)象。采取措施：首先是在天然石材安裝前，必須對石材飾面背面和側(cè)邊采用“防堿背涂處理劑”進(jìn)行背涂處理，室外粘貼板材可采用干混料，它具有良好的保水性，能大大減輕水泥凝結(jié)泌水。室內(nèi)粘貼板材可采用石材化學(xué)膠粘劑點粘，從而避免濕作業(yè)帶來的一系列問題，粘貼的水泥砂漿宜摻入減水劑，以減少氫氧化鈣析出至粘貼砂漿表面的數(shù)量，從而減少因砂漿水化而發(fā)生的水斑。

　　石材產(chǎn)生色差原因是板材質(zhì)地顏色不均勻、裂縫、掉角、相鄰板塊色差大，石材荒料不為同一礦脈開采或開采荒料前后時間過長等，如有可能最好派駐廠代表保證石材荒料為同一礦脈開采或一次性將所需材料原料采購到位。另外天然生成的石材存在色差也是正常的，施工時認(rèn)真挑選，將深色的石材編號在一起，淺色石材編號在一起，分區(qū)域貼粘，采用漸變相近進(jìn)行統(tǒng)一排版，分界線可以在陰陽角或自然過渡，色差就會不太明顯。

　　關(guān)于屋面積水問題，首先是找坡不準(zhǔn)，形成洼坑，水落口標(biāo)高過高，無法排水，水落口周圍排水不暢或垃圾堆積造成堵塞。防水層施工前認(rèn)真檢查，有低洼或坡度過小時應(yīng)修補，水落口標(biāo)高要考慮排水溝排水坡度的高差、周圍加大坡度尺寸和防水層施工厚度等因素確定標(biāo)高。水落口周圍500范圍內(nèi)5%坡度，設(shè)計徑口時應(yīng)根據(jù)當(dāng)時最大雨量確定水落管數(shù)量與管徑尺寸，排水距離不宜過大。每個落水管不超過200m2排水面積，并要求加強(qiáng)管理，防止受阻，可加鋼網(wǎng)罩。

　　方正房間走道、樓梯平臺地面，吊頂板塊材出現(xiàn)楔型問題，分析主要原因是主體結(jié)構(gòu)或抹灰層幾何尺寸偏差過大。應(yīng)加強(qiáng)施工控制和質(zhì)量檢測。裝修抹灰施工前應(yīng)找方正。廁所墻面磚空鼓嚴(yán)重問題，主要原因是基層不凈，粘貼砂漿質(zhì)量不穩(wěn)定，墻面磚粘貼前浸泡時間不足2h，造成砂漿早期脫水或浸泡后未晾干，或結(jié)構(gòu)施工偏差大，抹灰砂漿薄厚不均，粘貼砂漿不飽滿，防水層與基層粘貼不牢固等。采取措施：首先基層處理干凈，涂刷界面劑，最好用聚合砂漿離縫2mm粘貼。磚的尺寸不大于500*500，最好不用玻璃磚。

　　金屬門窗框與洞口墻未做柔性連接，門窗開啟不靈活，門扇與門框縫不等寬、不均勻問題。金屬門窗框與洞口墻體間的縫隙內(nèi)用水泥砂漿嵌填，其結(jié)果導(dǎo)致門窗框變形，開啟困難，金屬框腐蝕，框與洞口墻體間出現(xiàn)縫隙，形成滲水通道，并出現(xiàn)交叉污染。要求金屬門窗框與洞口墻體之間應(yīng)采用柔性連接，其間隙可采用礦棉條、玻璃棉條或發(fā)泡聚苯乙烯、閉孔泡沫塑料等分層填塞密實。在粉刷門窗套時，門窗框外側(cè)應(yīng)鑲嵌5mm*8mm木條留出凹槽。防止水泥砂漿采用金屬框直接接觸，槽口用密封材料嵌填、封嚴(yán)。除去木質(zhì)門窗安裝，其它類框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿堵塞，應(yīng)用彈性材料填嵌飽滿，表面打密封膠。安裝時出現(xiàn)門扇開啟不靈活問題，在驗扇前應(yīng)檢查框邊是否垂直，檢查門框立縫是否垂直，如有問題及時調(diào)整，保證合頁的進(jìn)出深淺一致，使上下合頁軸保持在同一個垂直線上，選用五金要配套，螺栓安裝要平直。

　　吊頂變形、板面裂縫，排板不美觀問題：主要原因是龍骨的整體剛度不夠，局部節(jié)點構(gòu)造不合理，吊桿間距和龍骨懸臂尺寸不符合要求，吊桿不垂直，吊頂內(nèi)建筑材料工具等未清凈增加吊頂載荷，吊頂板本身剛度不足。防止紙面石膏板裂縫，一方面是石膏板邊要開倒角縫，補足膩子，柔軟有彈性，走廊的長向建議每12m設(shè)變形縫，與周圍墻面脫開，采用凹槽造形釋放應(yīng)力。表面排版應(yīng)對稱，可定制非標(biāo)準(zhǔn)板滿足要求，吊頂也可采用軟膜頂棚、集成吊頂?shù)缺容^超前的技術(shù)。

　　電纜線槽、橋架穿墻封堵不嚴(yán)問題，墻壁、樓板預(yù)留洞收口應(yīng)規(guī)整，尺寸大小應(yīng)與需穿越的線槽、橋架相匹配;線纜敷設(shè)完成后，用防火泥或防火枕將線槽、橋架內(nèi)的空隙填塞嚴(yán)密，蓋上線槽、橋架上蓋，然后將線槽、橋架四周與墻、板間的縫隙用防火泥或防火枕填塞嚴(yán)密。管道保溫層不嚴(yán)密、開裂問題，要求下料適當(dāng)放點余量，不得下短了靠外力對接上;對支架的形式要提前策劃，對管路較集中的區(qū)域要通盤考慮到用料及形式的統(tǒng)一，可各專業(yè)共用支架。